1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
市川市
39.6万円/㎡
前年比-15.2%
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マンションニュー行徳第4
千葉県市川市行徳駅前一丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,143万円
40.8万円/㎡
1,182
1,823
2,463
3,104
AI査定結果
推定相場価格
2,143万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,463万円
34.7万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
マンションニュー行徳第4
2,090万円（39.8万円/㎡）/ 5階 / 52.47㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,090万円 | 39.8万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,190万円 | 41.7万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 2,290万円 | 43.6万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 2,480万円 | 47.3万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,450万円 | 46.7万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,300万円 | 43.8万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,880万円 | 41.5万円 | 7階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 1,850万円 | 35.3万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 2,090万円 | 39.8万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/12 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,950万円 | 33.7万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/12 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 1,450万円 | 35.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/05 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,450万円 | 30.6万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/26 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川真間駅2分 | 2,999万円 | 46.5万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/28 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,790万円 | 30.4万円 | 58.79㎡ | 3SDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は市川市の平均と比較して0.5%割高です。
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東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩 15分
1974年築 / 7階建 / 50戸 / SRC造